immo te koop in Anders 16490

Anders 16490

immo koop te Anders 16490
Andere te koop

Een landgoed met een historische achtergrond op land van meer dan 9 hectaren gelegen in een spectaculaire positie net boven 2 meren. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen 5 jaar het huis en de 2 gites gerenoveerd tot een hoge luxe standaard en alle drie de gebouwen hebben Centrale Verwarming, dubbele beglazing en zijn volledig geisoleerd zodat ook de gites het hele jaar door te gebruiken zijn. Het land rond de gebouwen is getransformeerd door een tuinarchitect, het bos goed beheerd en de beiden meren hersteld. Twee meren vol met karpers en andere vissoorten heeft 9 visplaatsen, verder is er een zwembad, jeu de boules baan en een prachtige tuin. De meren en gites zijn actief verhuurd voor karpervis vakanties en zijn perfekt voor families met verfente vissers terwijl de rest van de familie kan relaxen in het zwembad en genieten van het platteland en het prachtige Charentaise weer. Maar ook buiten het hoogseizoen biedt het accomodatie voor groepen vissers terwijl ze gebruik kunnen maken van alle visfaciliteiten. Het hoofdgebouw is op dit moment prive onderkomen voor de eigenaars maar met de vier enorme slaapkamers met eigen badkamers is het heel goed mogelijk om het zakelijke gedeelte uit te breiden door een B&B Chambre Hotes aan te bieden. De ingangs poort leidt via de oprijlaan naar een parkeer gelegenheid voor het hoofdgebouw met hier tegenover de prachtige oude Pierre stenen schuur en de twee gites met aan de rechterkant de schuur workshop en een hangar. Achter het hoofdgebouw en de tuin welke op een heuvel liggen, loopt de tuin af naar de meren en het bos. Het hoofdgebouw vindt zijn oorsprong in de 18e eeuw en is in zijn bestaan voor vele doeleinden gebruikt waarvan het meest recent als een Auberge restaurant. Het is sindsdien volledig gerenoveerd met nieuwe eiken vloeren op de begane grond, de eerder geschilderde eiken balken zijn teruggebracht naar het oorspronkelijke hout, zijn er nieuwe eiken ramen en deuren door het hele huis geïnstalleerd en een prachtige grote serre zit nu aan de achterzijde met een fantastisch uitzicht op de meren en over de vallei. Er zijn diverse terrassen met zitjes rondom het huis welke toegankelijk zijn via verschillende deuren, zodat er altijd een snelle toegang is naar de zon. Het huis is centraal verwarmd, maar er is ook een grote houtkachel in de woonkamer en een houtkachel in de keuken Hoewel het eigendom opgezet is voor vis vakanties is het tevens een geweldige plek om te wonen met behoud van uw privacy ondanks de vakantie accommodatie. Vanuit zakelijk oogpunt is er alles wat nodig is om te beginnen met het verdienen van een inkomen vanaf de dag van aankoop. Een volledige inventaris, vooruit boekingen en de boekhouding is beschikbaar voor serieuze gegadigden, maar in het kort samengevat omvat de verkooop de gebouwen, inclusief de gehele inrichting van de gites, het land, de meren en alle apparatuur wat nodig is om het land en de meren te onderhouden met inbegrip van de tractor, de graver, kettingzaag, de boten etc. Daarnaast alles wat verband houdt met de visserij-activiteiten - alle visspullen, de volledige voorraad van karpers, een website, het klantenbestand en de handelsnaam zal worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Er zijn al boekingen voor een groot deel van 2017 en vooruitboekingen voor 2018. De eigenaren hebben ook hun bereidheid verklaard om de nieuwe eigenaren terzijde te staan en advies te bieden in de eerste periode na de aankoop. De totale woonruimte is 786 m2 Totale grondoppervlakte 9.4 hectares (93.077 m2 waarvan de twee meren gezamenlijk 36.421 m2 zijn) Voor meer informatie of foto’s neem gerust contact met op

Advertentie


Stel een vraag:




info

  • type: Andere
    staat vastgoed : Uitstekende staat
    oppervlakte totaal : 93077
    bebouwde oppervlakte totaal : 786
    EPC :

  • verdiepingen : 0
    kamers aantal: 10
    slaapkamers aantal : 10
    badkamers aantal : 10
    toilet(ten) aantal : 10
    garage(s) aantal : 0

  • straatnaam/nr : Gorce 1
    vraagprijs : EUR 995.000,00

    telefoon :

immo foto's

Advertentie

bekijk ook
deze advertentie